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保利置业集团(00119)发布截至2022年12月31日止年度业绩，该集团期间内取得收入411.27亿元(人民币，下同)，同比增加35.71%;股东应占溢利8.16亿元，同比减少60.36%;每股基本盈利21.71分;拟派发末期股息每股0.048港元。

公告称，年内集团(集团连同其合营企业及联营公司)完成新开工建筑面积约274.6万平方米，竣工建筑面积约476.5万平方米;合约销售面积约239.9万平方米，其中持续销售项目123个，首次开盘项目23个。截至2022年12月31日，集团共有73个在建及待建项目，总建筑面积约1916.7万平方米。

据悉，2022年，集团实现合约销售502亿元，同比减少11%，跌幅较行业温和。根据克尔瑞发布数据，百强房企销售金额同比降幅超过四成。同时，集团全口径销售金额位列克尔瑞榜单第40位，较2021年底大幅提升20个名次。面对疲软的市场信心和激烈的行业竞争，表现出了较强的发展韧性。一方面是客户对保利置业经营实力和产品服务的认可，集团全年实现交付1.5万个单位，其中昆明保利城荣膺克尔瑞“2022十大交付力安居作品”。另一方面，集团从内部全面推行营销组织改革，加强销售团队绩效考核，不断推进数字化营销和自销团队建设。

集团严守投资策略和纪律、坚持以销定投、以销定产。年内长三角和大湾区的合约销售占比达到70%，较2021年增加10个百分点。高能级城市销售贡献提升，推动集团合约销售均价同比增长16%，更加坚定公司聚焦核心城市核心区域的信心。2022年集团在上海、深圳、宁波和昆山等城市共获取10个开发项目，并首次进入常熟市场。常熟保利珑悦居实现当年拿地、当年开盘并售罄。上半年获取项目在年内销售转化率达到18%，是精准投资和开发效率共同提升的成果。截至2022年底，集团持有权益土储在长三角和大湾区的占比达到43%，同比再升3个百分点;一线城市占比达到22%，同比升2个百分点。土储结构持续改善。

此外，该集团三箭齐发确认地产行业融资拐点：集团把握政策窗口，加大直接融资比例，年内共获取100亿元公司债券和50亿元中期票据发行额度，并已完成60亿元公司债券和20亿元中期票据发行，同时推动平均资金成本下降26个基点至4.27%。截至2022年底，集团信托贷款占比8%，短债占比23%，均同比下降4个百分点。现金短债比1.72，境外存续债券仅一笔2020年发行的5亿美元五年期优先票据，企业流动性和偿债能力充足。综合财务成本持续压降，有息负债结构有效改善。

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